正鼎日出小区风水

正鼎日出小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2013

住宅类别

商住楼

开发企业

莆田市正鼎房地产开发有限公司

小区地址

霞林办事处荔园路与八二一大街交叉口

附近学校

南园正鼎幼儿园,莆田市城厢区下黄小学,莆田市城厢区顶墩实验学校

风水大事记

2011年 开工时间 2013年 竣工时间 2013年 交房时间

小区风水评分

户型分析

户型齐全,主打二居

正鼎日出户型主要有75平-77平的的二居 。 二居(2) 三居(2) 四居(2) 2室2厅1卫·77.30㎡

2室2厅1卫·75.00㎡

3室2厅2卫·115.00㎡

3室2厅2卫·111.50㎡

4室2厅2卫·155.60㎡

4室2厅2卫·140.00㎡

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度高,绿化率高,小区楼龄低,车位充沛度较低,整体居住舒适度较差

容积率

该小区容积率为35,建筑密度高于40%的同区域小区。

该小区 35 区域均值 8.4 容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率36%,高于20%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

该小区 36 区域均值 22

楼龄

该房源楼龄8年,比1%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。

该小区 8 区域均值 2.8

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

1.3元/㎡·月

硬件设施

35

容积率

36%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善,其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km(直线距离)内共有0个地铁站;73个公交站:肖厝安置房,下黄小区等。

该小区交通配套得分优于60%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量 该小区 0 73 该区域 65

教育配置风水

周边3km(直线距离)内共有63个幼儿园:南园正鼎幼儿园,城厢区南园第二幼儿园等; 28个小学:莆田市城厢区下黄小学,南门中特小学等; 17个中学:莆田市城厢区顶墩实验学校,南门学校教育集团(下黄校区)等。

该小区教育配套得分优于20%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 63 28 17 该区域 64 27 15

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km(直线距离)内共有16个医院,其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于20%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区(医疗配套风水越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量 该小区 16 0 该区域 16

购物配套风水

周边3km(直线距离)内共有19个购物中心:正荣财富中心购物广场,莆田益田假日世界等; 705个超市:福祥便利店(正鼎店),木易便利店等。

该小区购物配套风水得分优于60%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区(购物配套风水越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市 该小区 19 705 该区域 18 701

休闲配套风水

周边3km(直线距离)内共有115个公园:南门荔枝公园,昭灵总宫等。

该小区休闲配套风水得分优于40%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区(休闲配套风水越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园 该小区 115 该区域 113
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