翠湖名珠二期小区风水

翠湖名珠二期小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2007

住宅类别

普通住宅,商住楼

开发企业

厦门市海沧隆晖花园房地产开发有限公司

小区地址

海沧沧林路、公交总站旁

附近学校

贝贝亲子园,厦门海沧延奎实验小学,厦门外国语学校海沧附属学校

风水大事记

2005年 开工时间 2007年 竣工时间 2007年 交房时间

小区风水评分

价格指数

40948元/㎡

本周挂牌均价

2.19%

环比上周

交易热度

户型分析

户型齐全,主打三居

翠湖名珠二期户型主要有0平-84平的的三居 。 二居(2) 三居(12) 四居(2) 五居(1) 2室1厅1卫·0.00㎡

2室1厅1卫·0.00㎡

3室1厅1卫·81.00㎡

东南

3室2厅2卫·86.00㎡

朝南

3室2厅2卫·0.00㎡

4室2厅1卫·110.50㎡

南北通透

4室2厅2卫·0.00㎡

5室2厅3卫·184.52㎡

东南

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度低,绿化率适中,小区楼龄适中,车位充沛度较低,整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为1.8,建筑密度高于4%的同区域小区。

该小区 1.8 区域均值 4.1 容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率20%,高于7%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

该小区 20 区域均值 30

楼龄

该房源楼龄14年,比68%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。

该小区 14 区域均值 15.4

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

1.2元/㎡·月

硬件设施

1.8

容积率

20%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善,其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km(直线距离)内共有0个地铁站;41个公交站:海沧区政府站,海投大厦等。

该小区交通配套得分优于65%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量 该小区 0 41 该区域 39

教育配置风水

周边3km(直线距离)内共有49个幼儿园:贝贝亲子园,爱婴贝贝早教中心(海沧店)等; 7个小学:厦门海沧延奎实验小学,厦门海沧延奎实验小学海达校区等; 7个中学:厦门外国语学校海沧附属学校,厦门海沧实验中学等。

该小区教育配套得分优于31%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 49 7 7 该区域 49 6 7

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km(直线距离)内共有2个医院,其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于72%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区(医疗配套风水越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量 该小区 2 0 该区域 2

购物配套风水

周边3km(直线距离)内共有12个购物中心:富万邦,西雅图购物中心等; 243个超市:见福便利店(沧林二路店),芙蓉兴盛便利超市(佳华乐便利店)等。

该小区购物配套风水得分优于65%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区(购物配套风水越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市 该小区 12 243 该区域 12 239

休闲配套风水

周边3km(直线距离)内共有74个公园:钟山水美宫,福仁宫等。

该小区休闲配套风水得分优于72%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区(休闲配套风水越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园 该小区 74 该区域 72
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