翰苑颐园小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2010
住宅类别普通住宅,公寓
开发企业城投开发
物业公司城投物业
小区地址毗邻万达
附近学校翰苑国际幼儿园,龙溪师范学校附属小学(龙文分校),漳州第一中学(碧湖校区)
小区风水评分
价格指数
9431元/㎡本周挂牌均价
0.01%环比上周
低交易热度
户型分析
二居(4) 三居(1) 2室1厅1卫·81.90㎡朝南
2室2厅1卫·84.00㎡朝南
2室2厅1卫·81.10㎡朝南
3室2厅1卫·96.00㎡朝南
查看全部户型
在售户型分布
居住品质
该小区房子密度适中，绿化率适中，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为2.1，建筑密度高于13%的同区域小区。
该小区 2.1 区域均值 2.1 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率26%，高于20%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 26 区域均值 20楼龄
该房源楼龄11年，比24%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 11 区域均值 7.4物业服务
软件服务
物业服务费0.8元/㎡·月
物业公司城投物业
硬件设施
2.1容积率
26%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；87个公交站：碧湖万达,龙文花园等。
该小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 87 该区域 130教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有121个幼儿园：翰苑国际幼儿园,翰苑七彩幼儿园等； 22个小学：龙溪师范学校附属小学(龙文分校),龙溪师范学校附属小学(龙文分校)2期等； 11个中学：漳州第一中学(碧湖校区),漳州三中分校-漳州市华侨中学等。
该小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 121 22 11 该区域 164 27 22注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有26个医院，其中三甲医院有0个。
该小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 26 0 该区域 28购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有20个购物中心：万达广场(漳州店),topsport(漳州台商万达店)等； 429个超市：见福便利店,人合便利店等。
该小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 20 429 该区域 21 499休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有133个公园：和善宫,东洋社区保安宫等。
该小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 133 该区域 151
