民发星悦里小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代暂无
住宅类别普通住宅
开发企业宁德民发房地产开发有限公司
物业公司民发物业
小区地址东侨区天山路北侧、王坑路东侧
附近学校蓝田幼儿园,宁德师范学院第二附属小学,蕉城区南埕学校(南校区)
风水大事记
2021年 开盘时间小区风水评分
户型分析
户型齐全，主打户型方正,观景飘窗三居
民发星悦里户型主要有90平-110平的户型方正,观景飘窗的三居 、130平-130平的南北通透,动静分离,三开间朝南的四居 。 三居(3) 四居(1) 3室2厅2卫·110.00㎡3室2厅2卫·90.00㎡
3室2厅2卫·95.00㎡
4室2厅2卫·130.00㎡
查看全部户型
在售户型分布
居住品质
该小区房子密度适中，绿化率高，小区楼龄高，车位充沛度较低，整体居住舒适度较差
容积率
该小区容积率为2.7，建筑密度高于55%的同区域小区。
该小区 2.7 区域均值 1.6 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率40%，高于60%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 40 区域均值 21物业服务
软件服务
物业公司民发物业
硬件设施
2.7容积率
40%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况；购物相对而言略显薄弱。交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；25个公交站：小塘村,官井村等。
该小区交通配套得分优于26%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 25 该区域 36教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有1个幼儿园：蓝田幼儿园； 7个小学：宁德师范学院第二附属小学,蕉城区漳湾中心小学拱屿学校等； 2个中学：蕉城区南埕学校(南校区),十四中等。
该小区教育配套得分优于26%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 1 7 2 该区域 15 6 3注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有1个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于20%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 1 0 该区域 1购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有0个购物中心； 68个超市：飞飞便利店,福满家超市(天山路店)等。
该小区购物配套风水得分优于13%的本区域小区相对属于购物配套风水薄弱的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 0 68 该区域 2 123休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有18个公园：宁德时代广场,圆明寺等。
该小区休闲配套风水得分优于26%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 18 该区域 24
