美伦阳光园小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2015
住宅类别普通住宅,商住公寓
开发企业宁德市福源房地产开发有限公司
物业公司厦门常春藤物业管理有限公司
小区地址万安东路以北，林聪路以西，梦龙路以南
附近学校上东曼哈顿大地幼儿园,宁德市华侨小学,东侨中学(万安校区)
风水大事记
2012年 开工时间 2015年 竣工时间 2016年 开盘时间小区风水评分
价格指数
16721元/㎡本周挂牌均价
4.01%环比上周
低交易热度
户型分析
户型齐全，主打一居
美伦阳光园户型主要有29平-29平的的一居 、111平-126平的南北通透,观景落地窗,观景飘窗,L型厨房,厨卫不对门,大面宽阳台的三居 。 一居(2) 三居(2) 1室0厅1卫·29.00㎡1室0厅1卫·29.00㎡
3室2厅1卫·111.00㎡
3室2厅2卫·126.16㎡
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度高，绿化率适中，小区楼龄低，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为3.7，建筑密度高于92%的同区域小区。
该小区 3.7 区域均值 2.7 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率34%，高于54%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 34 区域均值 29楼龄
该房源楼龄6年，比8%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 6 区域均值 2.9物业服务
软件服务
物业公司厦门常春藤物业管理有限公司
硬件设施
3.7容积率
34%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；51个公交站：林聪路,林聪路口等。
该小区交通配套得分优于28%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 51 该区域 58教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有41个幼儿园：上东曼哈顿大地幼儿园,皇家国际东晟幼儿园等； 5个小学：宁德市华侨小学,城南小学等； 7个中学：东侨中学(万安校区),宁德新五中高中部等。
该小区教育配套得分优于35%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 41 5 7 该区域 41 6 8注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有4个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于42%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 4 0 该区域 3购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有10个购物中心：万象城购物中心,德润尚街等； 257个超市：好货郎便利店,捷龙便利店(天茂店)等。
该小区购物配套风水得分优于50%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 10 257 该区域 7 258休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有39个公园：南岸公园,南岸景观等。
该小区休闲配套风水得分优于35%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 39 该区域 37
