凤翔花园城小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2010
住宅类别普通住宅,商住公寓
开发企业凤翔房地产置业有限公司
物业公司漳州佳盛物业服务有限公司
小区地址山城镇闽发路
附近学校三卞幼稚园,南靖县第三实验小学,南靖兰水中学
风水大事记
2009年 开工时间 2010年 竣工时间 2015年 开盘时间小区风水评分
户型分析
户型齐全，主打户型方正,动静分离,客厅朝南,卧室朝南,餐客分离,带露台,入户花园三居
凤翔花园城户型主要有89平-142平的户型方正,动静分离,客厅朝南,卧室朝南,餐客分离,带露台,入户花园的三居 、60平-116平的户型方正,动静分离的二居 、138平-152平的户型方正,动静分离,卧室朝南,餐客分离,带露台的四居 。 二居(9) 三居(14) 四居(3) 2室2厅1卫·66.53㎡2室2厅1卫·80.90㎡
2室2厅1卫·80.00㎡
3室2厅1卫·99.20㎡
3室2厅1卫·89.73㎡
3室2厅1卫·89.57㎡
4室2厅2卫·138.00㎡
4室2厅2卫·140.00㎡
4室2厅1卫·152.00㎡
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度高，绿化率适中，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为4.8，建筑密度高于80%的同区域小区。
该小区 4.8 区域均值 2.3 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率31%，高于32%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 31 区域均值 29楼龄
该房源楼龄11年，比4%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 11 区域均值 5.1物业服务
软件服务
物业服务费0.8元/㎡·月
物业公司漳州佳盛物业服务有限公司
硬件设施
4.8容积率
31%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；11个公交站：凤翔花园,车田坂等。
该小区交通配套得分优于13%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 11 该区域 30教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有38个幼儿园：三卞幼稚园,溪边幼儿园等； 3个小学：南靖县第三实验小学,南靖县第二实验小学等； 4个中学：南靖兰水中学,南靖县实验中学等。
该小区教育配套得分优于13%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 38 3 4 该区域 29 6 3注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有2个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于17%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 2 0 该区域 3购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有1个购物中心：裕德源商业广场； 59个超市：凤翔平价超市,旺德隆超市等。
该小区购物配套风水得分优于60%的本区域小区相对属于购物配套风水适中的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 1 59 该区域 50休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有19个公园：侯疆楼,田坂庵等。
该小区休闲配套风水得分优于13%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 19 该区域 22
