达明一里小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代1998
住宅类别普通住宅
开发企业福州展企房地产开发有限公司
物业公司小区自建
小区地址东街口省府路上
附近学校互爱幼儿园,福州市达明小学,福州第三中学
风水大事记
1998年 竣工时间小区风水评分
价格指数
42240元/㎡本周挂牌均价
1%环比上周
低交易热度
户型分析
户型齐全，主打二居
达明一里户型主要有0平-71平的的二居 。 二居(7) 三居(1) 2室2厅1卫·74.68㎡南北通透
2室2厅1卫·99.54㎡南北通透
2室2厅1卫·71.00㎡3室2厅1卫·90.20㎡
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度低，绿化率适中，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较差
容积率
该小区容积率为1.7，建筑密度高于23%的同区域小区。
该小区 1.7 区域均值 1.4 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率20%，高于18%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 20 区域均值 19楼龄
该房源楼龄24年，比20%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 24 区域均值 14.1物业服务
软件服务
物业服务费0.3元/㎡·月
物业公司小区自建
硬件设施
1.7容积率
20%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有4个地铁站：东街口,屏山等；108个公交站：三坊七巷,三坊七巷(侨雄)等。
该小区交通配套得分优于88%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 4 108 该区域 3 95教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有103个幼儿园：互爱幼儿园,三坊里幼儿园等； 42个小学：福州市达明小学,福州市西峰小学等； 29个中学：福州第三中学,福建省福州第十八中学等。
该小区教育配套得分优于92%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 103 42 29 该区域 91 36 28注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有94个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于97%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 94 0 该区域 77购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有55个购物中心：WangD,东方百货(东街店)等； 578个超市：六意超市(达明店),永辉超市(福州市省府路店)等。
该小区购物配套风水得分优于84%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 55 578 该区域 43 482休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有405个公园：福州道教元帅庙祖殿,福州市道教元帅庙等。
该小区休闲配套风水得分优于98%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 405 该区域 352
