鳌祥佳园小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2002
住宅类别普通住宅
开发企业福州市城乡建设发展总公司
物业公司暂无信息
小区地址台江区鳌祥路光明港两岸综合整治工程安置房一期北地块
附近学校水岸华庭幼儿园,福州市台江第三中心小学鳌峰分校,福州八中鳌峰初级中学
小区风水评分
户型分析
一居(1) 二居(4) 三居(3) 四居(2) 1室1厅1卫·45.00㎡东南
2室1厅1卫·60.36㎡朝南
2室1厅1卫·75.00㎡朝南
2室2厅1卫·75.80㎡朝南
3室2厅2卫·106.00㎡西南
3室2厅2卫·106.54㎡朝南
3室2厅1卫·90.50㎡东南
4室2厅2卫·135.00㎡西南
4室2厅2卫·120.00㎡东南
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度适中，绿化率适中，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较差
容积率
该小区容积率为3，建筑密度高于78%的同区域小区。
该小区 3 区域均值 2 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率30%，高于70%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 30 区域均值 23楼龄
该房源楼龄20年，比23%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 20 区域均值 15.3物业服务
软件服务
物业服务费1.2元/㎡·月
物业公司暂无信息
硬件设施
3容积率
30%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况；医疗相对而言略显薄弱。交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有3个地铁站：洋里,鼓山等；66个公交站：鳌兴路,公交鳌峰洲站等。
该小区交通配套得分优于71%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 3 66 该区域 1 84教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有57个幼儿园：水岸华庭幼儿园,旭日幼儿园(鳌秀路)等； 13个小学：福州市台江第三中心小学鳌峰分校,远洋小学等； 10个中学：福州八中鳌峰初级中学,鳌峰学校等。
该小区教育配套得分优于2%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 57 13 10 该区域 95 24 18注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有9个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于2%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 9 0 该区域 29购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有17个购物中心：榕发·悦动广场,永辉广场等； 343个超市：柱子便利店,川福超市等。
该小区购物配套风水得分优于11%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 17 343 该区域 31 560休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有92个公园：鳌峰公园,滨江和谐园等。
该小区休闲配套风水得分优于2%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 92 该区域 147
