伯爵郦城小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代暂无
住宅类别普通住宅
开发企业宁德市冠亚达房地产开发有限公司
小区地址后岗环岛南侧（皇家国际幼儿园正对面）
附近学校伯爵郦城幼儿园,城南小学,蕉城中学
风水大事记
2015年 开工时间 2015年 开盘时间 2016年 交房时间小区风水评分
价格指数
15602元/㎡本周挂牌均价
0%环比上周
低交易热度
户型分析
户型齐全，主打露台三居
伯爵郦城户型主要有82平-127平的露台的三居 、39平-89平的飘窗的二居 、39平-39平的采光充足,客厅朝南,厨卫不对门的一居 。 一居(1) 二居(7) 三居(8) 四居(1) 1室1厅1卫·39.00㎡2室2厅1卫·89.00㎡
2室2厅1卫·82.00㎡
2室2厅1卫·89.00㎡
3室2厅2卫·127.00㎡
3室2厅2卫·121.00㎡
3室2厅2卫·121.00㎡
4室2厅2卫·140.00㎡
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度适中，绿化率适中，小区楼龄高，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为2.4，建筑密度高于36%的同区域小区。
该小区 2.4 区域均值 1.1 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率30%，高于12%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 30 区域均值 17小区设施
健身设施地下停车库超市快递柜老年活动中心儿童游乐运动场地卫生服务物业服务
硬件设施
2.4容积率
30%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；51个公交站：伯爵丽城,伯爵郦城等。
该小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 51教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有51个幼儿园：伯爵郦城幼儿园,皇家国际幼儿园(青山路)等； 6个小学：城南小学,教师进修学校附属小学等； 8个中学：蕉城中学,东侨中学(万安校区)等。
该小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 51 6 8注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有3个医院，其中三甲医院有0个。
该小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 3 0购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有8个购物中心：迷尚坊,德润尚街等； 266个超市：福祥超市,芳辉超市等。
该小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 8 266休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有48个公园：报恩寺,圆通殿等。
该小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 48
