子房美景花园小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2004
住宅类别普通住宅
开发企业华夏集团
物业公司自主物业
小区地址东南大庆路与响山路交界处
附近学校金色摇篮幼儿园,津浦西路小学,徐州市牌楼培智学校
风水大事记
2004年 竣工时间小区风水评分
价格指数
10653元/㎡本周挂牌均价
6.67%环比上周
低交易热度
户型分析
户型齐全，主打三居
子房美景花园户型主要有100平-128平的的三居 。 一居(3) 二居(23) 三居(17) 四居(2) 1室1厅1卫·58.74㎡南北通透
1室2厅2卫·0.00㎡1室2厅1卫·110.00㎡
2室1厅1卫·78.72㎡
朝南
2室1厅1卫·58.00㎡南北通透
2室1厅1卫·70.50㎡朝南
3室2厅2卫·126.00㎡朝南
3室2厅2卫·138.00㎡朝南
3室2厅2卫·139.30㎡朝南
4室2厅2卫·192.00㎡4室2厅2卫·192.00㎡
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度高，绿化率低，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较差
绿化率
该小区绿化率10%，高于1%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 10 区域均值 28楼龄
该房源楼龄18年，比83%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 18 区域均值 16.5物业服务
软件服务
物业公司自主物业
硬件设施
10%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有7个地铁站：白云山,子房山等；94个公交站：子房美景,地下道等。
该小区交通配套得分优于57%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 7 94 该区域 5 61教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有83个幼儿园：金色摇篮幼儿园,爱尔顿幼儿园等； 29个小学：津浦西路小学,白云山小学等； 21个中学：徐州市牌楼培智学校,金沙学校等。
该小区教育配套得分优于69%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 83 29 21 该区域 68 22 15注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有41个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于57%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 41 0 该区域 34购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有41个购物中心：星辉时代广场,鑫朝阳等； 475个超市：五丰超市,雨来风早餐便利店等。
该小区购物配套风水得分优于69%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 41 475 该区域 28 378休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有94个公园：碧霞灵应宫,东山寺等。
该小区休闲配套风水得分优于61%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 94 该区域 82
