紫荆园小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2018
开发企业上海公房拆迁置业有限公司
物业公司江苏城置物业服务有限公司
小区地址民祥园路
附近学校和平教育实验幼儿园,徐州市云兴小学(城东分校),冠诚鼓校(云兴校区)
小区风水评分
户型分析
一居(3) 二居(3) 三居(8) 1室1厅1卫·65.00㎡朝南
1室1厅1卫·66.00㎡朝南
1室2厅1卫·65.90㎡朝南
2室2厅1卫·90.33㎡朝南
2室2厅1卫·90.03㎡朝南
2室1厅1卫·90.35㎡朝南
3室1厅1卫·108.29㎡朝东
3室1厅1卫·109.00㎡朝东
3室2厅2卫·109.16㎡朝南
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度低，绿化率适中，小区楼龄低，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为1.8，建筑密度高于43%的同区域小区。
该小区 1.8 区域均值 1.2 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率20%，高于5%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 20 区域均值 25楼龄
该房源楼龄4年，比76%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 4 区域均值 12.1物业服务
软件服务
物业服务费1元/㎡·月
物业公司江苏城置物业服务有限公司
硬件设施
1.8容积率
20%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况；交通相对而言略显薄弱。交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有2个地铁站：乔家湖,医科大学等；34个公交站：绿地工润和平壹号,五期经适房等。
该小区交通配套得分优于10%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 2 34 该区域 3 53教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有30个幼儿园：和平教育实验幼儿园,徐州市云龙区紫荆实验幼儿园等； 11个小学：徐州市云兴小学(城东分校),云兴小学(土山寺分校)等； 5个中学：冠诚鼓校(云兴校区),徐州市树人中学(云龙校区)等。
该小区教育配套得分优于5%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 30 11 5 该区域 42 13 8注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有8个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于2%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 8 0 该区域 21购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有11个购物中心：万科新淮中心,尚仕名邸商业广场等； 161个超市：赫雪超市,瑶洁超市等。
该小区购物配套风水得分优于24%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 11 161 该区域 13 244休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有21个公园：妙法善堂,朝圣湖快餐连锁营养早餐坝山新苑店等。
该小区休闲配套风水得分优于2%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 21 该区域 56
