紫金雅苑小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2018
住宅类别普通住宅
开发企业徐州祥云億昊置业有限公司
物业公司徐州市德恒物业管理有限公司
小区地址山水大道与桃源路交汇处（第七中学西侧）
附近学校御景华庭幼儿园,江苏师范大学附属实验学校,徐州市第七中学(转型大道)
风水大事记
2013年 开工时间 2018年 竣工时间小区风水评分
价格指数
3499元/㎡本周挂牌均价
1%环比上周
低交易热度
户型分析
户型齐全，主打南北通透,户型方正三居
紫金雅苑户型主要有94平-129平的南北通透,户型方正的三居 、85平-85平的南北通透,户型方正的二居 。 二居(1) 三居(3) 2室2厅1卫·85.00㎡3室2厅1卫·94.00㎡
3室2厅2卫·108.00㎡
3室2厅2卫·129.00㎡
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度低，绿化率高，小区楼龄低，车位充沛度适中，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为1.8，建筑密度高于36%的同区域小区。
该小区 1.8 区域均值 0.9 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率36%，高于45%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 36 区域均值 19车户比
该小区车户比0.96 : 1，即一户1个车位，车位充沛程度高于3%的同区域房源（车户比是指小区的总户数和总车位之间的比例）。
该小区 1 区域均值 0.2楼龄
该房源楼龄4年，比45%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 4 区域均值 4.9物业服务
软件服务
物业服务费0.59元/㎡·月
物业公司徐州市德恒物业管理有限公司
硬件设施
1.8容积率
36%绿化率
0.96 : 1车位配比
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况；交通相对而言略显薄弱。交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；47个公交站：紫金雅苑,七中站等。
该小区交通配套得分优于86%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 47 该区域 29教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有27个幼儿园：御景华庭幼儿园,贾汪区贾汪镇泉东艺术幼儿园等； 9个小学：江苏师范大学附属实验学校,江苏师范大学附属实验学校(小学部南校区)等； 8个中学：徐州市第七中学(转型大道),江苏师范大学附属实验学校等。
该小区教育配套得分优于80%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 27 9 8 该区域 21 6 6注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有8个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于53%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 8 0 该区域 5购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有16个购物中心：宜居商城,丽丽百惠商场等； 216个超市：乾源便利店,金丽来烟酒超市等。
该小区购物配套风水得分优于76%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 16 216 该区域 10 155休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有17个公园：厚德贾汪文化广场,盛美世纪广场等。
该小区休闲配套风水得分优于61%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 17 该区域 14
