竹园小区小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2003
住宅类别普通住宅
开发企业徐州苏宁置业有限公司
物业公司竹园物业
小区地址长江西路附近，康乐园东面
附近学校竹园幼儿园,铜山区新区实验小学,徐州市铜山区清华中学
风水大事记
2003年 竣工时间小区风水评分
价格指数
10095元/㎡本周挂牌均价
1%环比上周
低交易热度
户型分析
二居(7) 三居(6) 2室2厅1卫·140.00㎡南北通透
2室2厅1卫·103.16㎡南北通透
2室2厅1卫·96.00㎡西南
3室1厅1卫·127.04㎡朝南
3室1厅1卫·120.99㎡朝南
3室2厅1卫·105.00㎡朝南
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度低，绿化率低，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为1.6，建筑密度高于38%的同区域小区。
该小区 1.6 区域均值 1.3 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率15%，高于8%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 15 区域均值 22楼龄
该房源楼龄19年，比8%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 19 区域均值 9.9物业服务
软件服务
物业服务费0.5元/㎡·月
物业公司竹园物业
硬件设施
1.6容积率
15%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；72个公交站：康乐园南门,南洋国际等。
该小区交通配套得分优于82%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 72 该区域 2 57教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有36个幼儿园：竹园幼儿园,其乐幼儿园等； 11个小学：铜山区新区实验小学,铜山区实验小学教育集团海河路校区等； 10个中学：徐州市铜山区清华中学,郑集高级中学城区校区等。
该小区教育配套得分优于56%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 36 11 10 该区域 30 8 8注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有11个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于85%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 11 0 该区域 8购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有6个购物中心：徐州铜山万达广场,FrontierMusicBar界点等； 280个超市：任鲜生生活超市,良农百货店等。
该小区购物配套风水得分优于70%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 6 280 该区域 4 222休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有17个公园：芝蕙草堂,楚漠堂等。
该小区休闲配套风水得分优于24%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 17 该区域 18
