中学街小区小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2005
住宅类别普通住宅
开发企业暂无信息
物业公司无物业公司
小区地址民主北路，第三中学南门
附近学校慧谷阳光幼儿园,大马路小学校,徐州市第三中学
小区风水评分
价格指数
16381元/㎡本周挂牌均价
1%环比上周
低交易热度
户型分析
户型齐全，主打三居
中学街小区户型主要有78平-78平的的三居 。 一居(2) 二居(5) 三居(1) 1室1厅1卫·48.00㎡朝北
1室1厅1卫·55.00㎡朝南
2室0厅0卫·54.00㎡南北通透
2室0厅1卫·49.39㎡西南
2室1厅1卫·56.31㎡朝东
3室1厅1卫·78.00㎡
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度低，绿化率适中，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为2，建筑密度高于9%的同区域小区。
该小区 2 区域均值 0.6 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率20%，高于3%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 20 区域均值 6楼龄
该房源楼龄16年，比10%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 16 区域均值 3.5物业服务
软件服务
物业服务费0.5元/㎡·月
物业公司无物业公司
硬件设施
2容积率
20%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有9个地铁站：民主北路,彭城广场等；135个公交站：第三中学,兴隆国际大酒店站等。
该小区交通配套得分优于70%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 9 135 该区域 10 138教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有82个幼儿园：慧谷阳光幼儿园,七彩婴幼儿成长训练中心等； 36个小学：大马路小学校,大马路小学(东华分校)等； 28个中学：徐州市第三中学,徐州市树人初级中学等。
该小区教育配套得分优于33%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 82 36 28 该区域 76 34 24注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有56个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于88%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 56 0 该区域 54购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有44个购物中心：B2三店,中山堂商业广场等； 551个超市：百汇超市(文化路店),凡通生活便利超市等。
该小区购物配套风水得分优于44%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 44 551 该区域 43 542休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有173个公园：侵华日军驻徐领事馆及宪兵本部,镇河铁牛等。
该小区休闲配套风水得分优于81%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 173 该区域 207
