旭阳花园小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2009
住宅类别普通住宅
开发企业徐州翡翠物业管理有限公司,徐州旭阳房地产开发有限公司
物业公司徐州翡翠物业管理有限公司,徐州旭阳房地产开发有限公司
小区地址邮电局东100米
附近学校铜山区实验幼儿园,铜山区实验小学教育集团海河路校区,徐州启星外国语学校-启星中学
小区风水评分
价格指数
10135元/㎡本周挂牌均价
1%环比上周
低交易热度
户型分析
一居(1) 二居(6) 三居(7) 四居(2) 1室1厅1卫·0.00㎡2室2厅1卫·94.00㎡
朝南
2室2厅1卫·78.60㎡朝南
2室2厅1卫·94.00㎡朝南
3室2厅1卫·106.00㎡朝南
3室2厅1卫·120.00㎡南北通透
3室2厅1卫·120.00㎡南北通透
4室2厅2卫·159.96㎡朝南
4室2厅2卫·160.00㎡朝南
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度低，绿化率适中，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为1.1，建筑密度高于10%的同区域小区。
该小区 1.1 区域均值 1.8 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率25%，高于17%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 25 区域均值 30楼龄
该房源楼龄13年，比82%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 13 区域均值 20.5物业服务
软件服务
物业服务费0.6元/㎡·月
物业公司徐州翡翠物业管理有限公司,徐州旭阳房地产开发有限公司
硬件设施
1.1容积率
25%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况；医疗相对而言略显薄弱。交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；67个公交站：同昌街,新区邮电局等。
该小区交通配套得分优于36%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 67 该区域 3 65教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有42个幼儿园：铜山区实验幼儿园,铜山区小灵童幼儿园等； 13个小学：铜山区实验小学教育集团海河路校区,镇小学中心校-铜山区实验小学等； 12个中学：徐州启星外国语学校-启星中学,徐州医药预备役学校等。
该小区教育配套得分优于60%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 42 13 12 该区域 40 11 10注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有11个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于28%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 11 0 该区域 10购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有9个购物中心：徐州铜山万达广场,天赋广场等； 303个超市：丹庭平价便利店(徐州铜山万达广场南区店),世纪华联平价超市(徐州铜山万达广场南区店)等。
该小区购物配套风水得分优于20%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 9 303 该区域 8 293休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有21个公园：天翼广场,集慧广场等。
该小区休闲配套风水得分优于20%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 21 该区域 23
