苏堤南村小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2003
住宅类别普通住宅
小区地址建国西路附近
附近学校徐矿集团机关第一幼儿园,徐州市求是小学东校区,徐州市第三十七中学
风水大事记
2003年 竣工时间小区风水评分
价格指数
13708元/㎡本周挂牌均价
1.72%环比上周
低交易热度
户型分析
一居(3) 二居(7) 三居(3) 1室1厅1卫·45.00㎡朝南
1室1厅1卫·41.75㎡朝南
1室1厅1卫·0.00㎡2室1厅1卫·58.74㎡
朝南
2室1厅1卫·61.31㎡南北通透
2室1厅1卫·47.50㎡朝南
3室0厅1卫·79.99㎡南北通透
3室2厅1卫·0.00㎡3室2厅1卫·0.00㎡
查看全部户型
在售户型分布
居住品质
该小区房子密度适中，绿化率适中，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较差
容积率
该小区容积率为2.1，建筑密度高于44%的同区域小区。
该小区 2.1 区域均值 1.3 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率20%，高于13%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 20 区域均值 19楼龄
该房源楼龄19年，比27%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 19 区域均值 12.8物业服务
软件服务
物业服务费0.8元/㎡·月
硬件设施
2.1容积率
20%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有5个地铁站：苏堤路,人民广场等；121个公交站：工院永安校区,永安小区等。
该小区交通配套得分优于65%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 5 121 该区域 4 105教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有86个幼儿园：徐矿集团机关第一幼儿园,徐矿集团机关幼儿园等； 34个小学：徐州市求是小学东校区,徐州市永安街小学等； 21个中学：徐州市第三十七中学,徐州市第十三中学等。
该小区教育配套得分优于73%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 86 34 21 该区域 71 27 18注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有46个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于60%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 46 0 该区域 36购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有38个购物中心：华美商厦,百盛友谊等； 481个超市：2元至多远超市,花卷商店GoBANG SHOP等。
该小区购物配套风水得分优于41%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 38 481 该区域 32 435休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有214个公园：永安街道法治文化公园,大悲殿等。
该小区休闲配套风水得分优于67%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 214 该区域 113
