SOHO时代广场小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2008
住宅类别普通住宅,商住楼
开发企业徐州成功置业
物业公司徐州成功物业管理有限责任公司
小区地址淮海西路270号
附近学校江苏省徐州市慈爱幼儿园(矿山路),徐州市少华街小学,爱登堡国际学校(西校区)
风水大事记
2008年 竣工时间 2008年 交房时间小区风水评分
价格指数
13733元/㎡本周挂牌均价
1%环比上周
低交易热度
户型分析
户型齐全，主打一居
SOHO时代广场户型主要有71平-71平的的一居 。 一居(2) 二居(9) 三居(1) 四居(1) 1室1厅1卫·59.00㎡西南
1室0厅0卫·71.86㎡2室2厅1卫·60.00㎡
南北通透
2室2厅1卫·42.00㎡朝南
2室2厅1卫·55.00㎡朝东
3室0厅0卫·95.99㎡4室0厅0卫·95.99㎡
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度适中，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为2.5，建筑密度高于49%的同区域小区。
该小区 2.5 区域均值 1.3 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率35%，高于58%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 35 区域均值 19楼龄
该房源楼龄14年，比43%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 14 区域均值 12.8物业服务
软件服务
物业服务费1.5元/㎡·月
物业公司徐州成功物业管理有限责任公司
硬件设施
2.5容积率
35%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有4个地铁站：人民广场,苏堤路等；117个公交站：矿务局华美商厦,天山绿洲等。
该小区交通配套得分优于69%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 4 117 该区域 4 105教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有73个幼儿园：江苏省徐州市慈爱幼儿园(矿山路),徐州幼儿高等师范学校附属幼儿园(纺织东路)等； 31个小学：徐州市少华街小学,段庄第一小学等； 20个中学：爱登堡国际学校(西校区),徐州市第三十一中学(东校区)等。
该小区教育配套得分优于61%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 73 31 20 该区域 71 27 18注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有41个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于76%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 41 0 该区域 36购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有39个购物中心：金鹰国际购物中心(人民广场店),金鹰等； 452个超市：金鹰超市(徐州金鹰段庄店),胜洲商店等。
该小区购物配套风水得分优于86%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 39 452 该区域 32 435休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有146个公园：人民广场,永安街道法治文化公园等。
该小区休闲配套风水得分优于73%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 146 该区域 113
