润和园小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2013
住宅类别普通住宅
开发企业徐州高铁置业有限公司
物业公司无物业公司
小区地址煤港路与二环北路交叉口
附近学校鼓楼区文教局实验幼儿润和分园,煤港路小学,徐州树德中学
小区风水评分
价格指数
13253元/㎡本周挂牌均价
1%环比上周
低交易热度
户型分析
一居(4) 二居(15) 三居(3) 1室1厅1卫·67.00㎡南北通透
1室1厅1卫·58.00㎡朝南
1室1厅1卫·0.00㎡2室2厅1卫·90.89㎡
朝南
2室2厅1卫·90.20㎡朝南
2室2厅1卫·92.78㎡朝南
3室2厅1卫·94.70㎡朝南
3室2厅1卫·0.00㎡3室2厅1卫·0.00㎡
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度低，绿化率高，小区楼龄低，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为1.3，建筑密度高于11%的同区域小区。
该小区 1.3 区域均值 1.7 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率46%，高于72%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 46 区域均值 26楼龄
该房源楼龄9年，比32%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 9 区域均值 7.2物业服务
软件服务
物业服务费0.5元/㎡·月
物业公司无物业公司
硬件设施
1.3容积率
46%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；93个公交站：地质五队宿舍,建材中专等。
该小区交通配套得分优于70%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 93 该区域 3 80教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有77个幼儿园：鼓楼区文教局实验幼儿润和分园,鼓楼实验幼儿园等； 28个小学：煤港路小学,兴北小学等； 22个中学：徐州树德中学,李庾南教育思想实验学校等。
该小区教育配套得分优于78%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 77 28 22 该区域 67 26 19注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有26个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于34%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 26 0 该区域 28购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有38个购物中心：商场,鼓楼广场等； 447个超市：易多购超市,天润超市烟酒等。
该小区购物配套风水得分优于68%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 38 447 该区域 29 417休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有54个公园：九龙湖东岸,徐州市基督教复兴堂等。
该小区休闲配套风水得分优于53%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 54 该区域 51
