如苑小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代暂无
住宅类别普通住宅
开发企业徐州九如城房地产开发有限公司
物业公司雅居乐物业公司
小区地址天齐路三环北路交叉口
附近学校徐州市丁万河幼儿园,徐州市苏宁悦城小学,徐州市郑集中学实验学校
风水大事记
2020年 开盘时间 2023年 交房时间小区风水评分
户型分析
户型齐全，主打客厅朝南,卧室朝南三居
如苑户型主要有89平-119平的客厅朝南,卧室朝南的三居 、140平-140平的客厅朝南,卧室朝南的四居 。 三居(3) 四居(1) 3室2厅2卫·119.00㎡3室2厅1卫·89.00㎡
3室2厅1卫·92.00㎡
4室2厅2卫·140.00㎡
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度低，绿化率适中，小区楼龄高，车位充沛度适中，整体居住舒适度较差
容积率
该小区容积率为2，建筑密度高于37%的同区域小区。
该小区 2 区域均值 1.3 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率31%，高于13%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 31 区域均值 26车户比
该小区车户比1 : 1，即一户1个车位，车位充沛程度高于14%的同区域房源（车户比是指小区的总户数和总车位之间的比例）。
该小区 1 区域均值 0.2物业服务
软件服务
物业服务费1.56元/㎡·月
物业公司雅居乐物业公司
硬件设施
2容积率
31%绿化率
1 : 1车位配比
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对适中，其中教育,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况；交通,医疗,购物相对而言略显薄弱。交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；17个公交站：九里新苑小区,九里新苑公交首末站等。
该小区相对属于交通配套适中的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 17 该区域 3 39教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有10个幼儿园：徐州市丁万河幼儿园,杨西中心幼儿园等； 7个小学：徐州市苏宁悦城小学,杨西小学等； 2个中学：徐州市郑集中学实验学校,徐州市杨屯中学等。
该小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 10 7 2 该区域 28 8 6注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有3个医院，其中三甲医院有0个。
该小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 3 0 该区域 8购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有0个购物中心； 72个超市：聚百客超市,瑞锡烟酒便利店等。
该小区相对属于购物配套风水薄弱的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 0 72 该区域 5 186休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有4个公园：徐州市防灾公园,丁万河南路带状公园等。
该小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 4 该区域 8
