利华城市花园小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代暂无
住宅类别普通住宅
开发企业连云港利华置业有限公司
物业公司利华物业管理有限公司
小区地址解放东路（人民医院往东500米）
附近学校红黄蓝亲子园(陇海东路),解放路小学(郁洲分校),新海实验中学(新浦分校)
风水大事记
2008年 开盘时间 2008年 交房时间小区风水评分
户型分析
户型齐全，主打四居
利华城市花园户型主要有190平-190平的的四居 。 三居(1) 四居(1) 3室2厅1卫·0.00㎡4室2厅1卫·190.00㎡
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度高，绿化率适中，小区楼龄高，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为1.5，建筑密度高于10%的同区域小区。
该小区 1.5 区域均值 1.5 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率34%，高于24%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 34 区域均值 21物业服务
软件服务
物业服务费0.45元/㎡·月
物业公司利华物业管理有限公司
硬件设施
1.5容积率
34%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；108个公交站：捷安快客,第一人民医院等。
该小区交通配套得分优于68%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 108 该区域 119教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有68个幼儿园：红黄蓝亲子园(陇海东路),爱吉瑞丽幼儿园等； 16个小学：解放路小学(郁洲分校),连云港师专一附小教育集团等； 10个中学：新海实验中学(新浦分校),连云港市新浦中学等。
该小区教育配套得分优于70%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 68 16 10 该区域 79 15 9注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有10个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于46%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 10 0 该区域 15购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有21个购物中心：九龙国际广场,淘宝街等； 526个超市：巨泽烟酒超市,喜相逢批发便利店等。
该小区购物配套风水得分优于46%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 21 526 该区域 25 566休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有49个公园：天下为公牌坊,松果等。
该小区休闲配套风水得分优于67%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 49 该区域 53
