民康园小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2000
住宅类别普通住宅
开发企业江苏淮海置业有限公司
物业公司江苏淮海置业有限公司
小区地址黄河南路民康园
附近学校西区智能开发幼儿园,科技实验小学,西苑中学
风水大事记
2000年 竣工时间小区风水评分
价格指数
10938元/㎡本周挂牌均价
1%环比上周
低交易热度
户型分析
户型齐全，主打二居
民康园户型主要有0平-69平的的二居 。 一居(6) 二居(14) 三居(4) 四居(1) 1室1厅1卫·38.00㎡朝南
1室1厅1卫·38.08㎡朝南
1室1厅1卫·40.00㎡朝南
2室1厅1卫·45.00㎡朝南
2室1厅1卫·48.00㎡朝南
2室1厅1卫·58.00㎡朝南
3室1厅1卫·70.00㎡朝南
3室2厅1卫·140.00㎡朝南
3室2厅1卫·0.00㎡4室2厅1卫·141.00㎡
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度低，绿化率适中，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较差
容积率
该小区容积率为2，建筑密度高于37%的同区域小区。
该小区 2 区域均值 1.6 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率30%，高于16%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 30 区域均值 23楼龄
该房源楼龄22年，比9%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 22 区域均值 9.7物业服务
软件服务
物业服务费0.2元/㎡·月
物业公司江苏淮海置业有限公司
硬件设施
2容积率
30%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况；交通相对而言略显薄弱。交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有2个地铁站：人民广场,工农路等；77个公交站：西苑小区(黄河南路),西苑农贸市场等。
该小区交通配套得分优于17%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 2 77 该区域 2 82教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有70个幼儿园：西区智能开发幼儿园,台湾三之三集团西区幼儿园等； 22个小学：科技实验小学,徐州市西苑第二小学等； 15个中学：西苑中学,墨玉县业余体育学校等。
该小区教育配套得分优于73%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 70 22 15 该区域 66 22 17注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有28个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于35%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 28 0 该区域 28购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有19个购物中心：星宿生活广场,徐州世纪联诚等； 402个超市：鼎豪超市,惠客隆超市等。
该小区购物配套风水得分优于35%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 19 402 该区域 22 399休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有44个公园：花卉水族馆,信耶稣得永生等。
该小区休闲配套风水得分优于23%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 44 该区域 51
