美尔小区小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代1989
住宅类别普通住宅
开发企业暂无信息
物业公司暂无信息
小区地址西三环路，中煤五公司二处隔壁
附近学校城市花园幼儿园(九里社区卫生服务中心东),玉潭实验学校,江苏省徐州市九里中学
风水大事记
1989年 竣工时间小区风水评分
价格指数
8109元/㎡本周挂牌均价
1%环比上周
低交易热度
户型分析
一居(1) 二居(6) 三居(3) 1室1厅1卫·0.00㎡2室2厅1卫·79.36㎡
朝南
2室2厅1卫·0.00㎡2室1厅1卫·78.26㎡
朝南
3室2厅1卫·55.00㎡朝南
3室2厅1卫·0.00㎡3室2厅1卫·0.00㎡
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度低，绿化率适中，小区楼龄高，车位充沛度较低，整体居住舒适度较差
容积率
该小区容积率为1.3，建筑密度高于33%的同区域小区。
该小区 1.3 区域均值 14.5 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率30%，高于17%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 30 区域均值 28楼龄
该房源楼龄33年，比84%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 33 区域均值 17.9物业服务
软件服务
物业服务费0.5元/㎡·月
物业公司暂无信息
硬件设施
1.3容积率
30%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对适中交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；38个公交站：临时站,朱庄等。
该小区交通配套得分优于26%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 38教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有27个幼儿园：城市花园幼儿园(九里社区卫生服务中心东),前途幼儿园等； 9个小学：玉潭实验学校,徐州市特殊教育学校等； 10个中学：江苏省徐州市九里中学,徐州市特殊教育学校等。
该小区教育配套得分优于28%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 27 9 10注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有4个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于23%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 4 0购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有0个购物中心； 153个超市：惠客隆便利店,秦姐百货等。
该小区购物配套风水得分优于28%的本区域小区相对属于购物配套风水适中的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 0 153休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有39个公园：龟山景区,汉墓展馆大厅等。
该小区休闲配套风水得分优于19%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 39
