兰亭园小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2010
住宅类别独栋
开发企业昆山合天房地产开发有限公司
物业公司昆山市兰亭物业服务有限公司
小区地址湖滨路5188号
风水大事记
2009年 开工时间 2010年 竣工时间 2011年 交房时间小区风水评分
户型分析
户型齐全，主打南北通透,户型方正四居
兰亭园户型主要有274平-354平的南北通透,户型方正的四居 。 四居(3) 4室2厅3卫·354.70㎡4室2厅3卫·315.90㎡
4室2厅3卫·274.92㎡
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度低，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度适中，整体居住舒适度较差
容积率
该小区容积率为0.5，建筑密度高于25%的同区域小区。
该小区 0.5 区域均值 1 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率54%，高于76%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 54 区域均值 44车户比
该小区车户比1 : 1.5，即一户0.7个车位，车位充沛程度高于4%的同区域房源（车户比是指小区的总户数和总车位之间的比例）。
该小区 0.7 区域均值 0.1楼龄
该房源楼龄11年，比46%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 11 区域均值 9.9物业服务
软件服务
物业服务费5.4元/㎡·月
物业公司昆山市兰亭物业服务有限公司
硬件设施
0.5容积率
54%绿化率
1 : 1.5车位配比
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套比较薄弱交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有个地铁站；个公交站。
公交站数量地铁站数量 该小区教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有个幼儿园； 个小学； 个中学。
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有个医院，其中三甲医院有个。
总医院数量三甲医院数量 该小区购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有个购物中心； 个超市。
购物中心超市 该小区休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有个公园。
公园 该小区
