锦和翡翠湾小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代暂无
住宅类别普通住宅
开发企业连云港碧嬴置业有限公司
物业公司碧桂园智慧物业服务集团股份有限公司
小区地址东海东海县中华路与中堤路交叉口西行100米路北
附近学校东海县牛山街道水晶名都幼儿园,东海县实验小学,东海外国语学校
小区风水评分
价格指数
12121元/㎡本周挂牌均价
1%环比上周
低交易热度
居住品质
该小区房子密度适中，绿化率高，小区楼龄高，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为2.7，建筑密度高于33%的同区域小区。
该小区 2.7 区域均值 1.4 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率35%，高于28%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 35 区域均值 15物业服务
软件服务
物业服务费1.1元/㎡·月
物业公司碧桂园智慧物业服务集团股份有限公司
硬件设施
2.7容积率
35%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；34个公交站：西双湖风景区,中医院站等。
该小区交通配套得分优于20%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 34 该区域 36教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有30个幼儿园：东海县牛山街道水晶名都幼儿园,香港跨世纪水晶名都幼儿园等； 9个小学：东海县实验小学,东海县实验小学西双湖校区等； 8个中学：东海外国语学校,东海县培仁学校等。
该小区教育配套得分优于20%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 30 9 8 该区域 33 9 9注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有2个医院，其中三甲医院有0个。
该小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 2 0 该区域 3购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有14个购物中心：嘉臣龙域,嘉臣龙域生活广场等； 324个超市：翡翠湾超市,星悦便利店等。
该小区购物配套风水得分优于60%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 14 324 该区域 11 342休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有23个公园：东海县交通安全主题公园,水晶塔等。
该小区休闲配套风水得分优于40%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 23 该区域 23
