蓝庭国际小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2017
住宅类别普通住宅
开发企业徐州云宝置业有限公司
物业公司广州龙能物业
小区地址山水大道七中对面
附近学校江苏师范大学附属实验幼儿园,江苏师范大学附属实验学校,徐州市第七中学(转型大道)
风水大事记
2013年 开工时间 2017年 竣工时间 2017年 交房时间小区风水评分
户型分析
户型齐全，主打三开间朝南,主卧带卫,双阳台三居
蓝庭国际户型主要有115平-132平的三开间朝南,主卧带卫,双阳台的三居 、86平-86平的露台,南北通透,户型方正,主卧朝南的二居 、142平-142平的三开间朝南,主卧带卫,卧室带阳台,双阳台的四居 。 二居(1) 三居(11) 四居(1) 2室2厅1卫·86.32㎡3室2厅2卫·118.00㎡
朝南
3室2厅2卫·130.00㎡南北通透
3室2厅2卫·132.36㎡4室2厅2卫·142.61㎡
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度适中，绿化率高，小区楼龄低，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为2.5，建筑密度高于51%的同区域小区。
该小区 2.5 区域均值 0.9 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率43%，高于51%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 43 区域均值 19楼龄
该房源楼龄5年，比40%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 5 区域均值 4.9物业服务
软件服务
物业服务费2元/㎡·月
物业公司广州龙能物业
硬件设施
2.5容积率
43%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况；交通相对而言略显薄弱。交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；43个公交站：徐州七中北门,七中站等。
该小区交通配套得分优于80%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 43 该区域 29教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有25个幼儿园：江苏师范大学附属实验幼儿园,御龙山水幼儿园等； 9个小学：江苏师范大学附属实验学校,江苏师范大学附属实验学校(小学部)等； 7个中学：徐州市第七中学(转型大道),徐州环保学校等。
该小区教育配套得分优于63%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 25 9 7 该区域 21 6 6注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有6个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于43%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 6 0 该区域 5购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有16个购物中心：宜家福购物广场,宜居商城等； 190个超市：贾汪来吧百货(打印复印),随义批发超市等。
该小区购物配套风水得分优于81%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 16 190 该区域 10 155休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有18个公园：盛美世纪广场,厚德贾汪文化广场等。
该小区休闲配套风水得分优于80%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 18 该区域 14
