矿山路帘子布厂宿舍小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代1996
住宅类别经济适用房
开发企业陕西亿润经贸有限公司
物业公司徐州港彭物业管理有限公司,徐州港彭房地产开发有限公司,泉房物业
小区地址矿山路加油站对面
附近学校星海幼儿园,徐州市少华街小学,爱登堡国际学校(西校区)
风水大事记
1996年 竣工时间小区风水评分
户型分析
二居(4) 2室1厅1卫·65.00㎡朝南
2室1厅1卫·69.00㎡朝南
2室1厅1卫·70.00㎡朝南
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度低，绿化率适中，小区楼龄高，车位充沛度较低，整体居住舒适度较差
容积率
该小区容积率为1.2，建筑密度高于8%的同区域小区。
该小区 1.2 区域均值 1.3 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率20%，高于11%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 20 区域均值 19楼龄
该房源楼龄26年，比7%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 26 区域均值 12.8物业服务
软件服务
物业服务费0.5元/㎡·月
物业公司徐州港彭物业管理有限公司,徐州港彭房地产开发有限公司,泉房物业
硬件设施
1.2容积率
20%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有4个地铁站：人民广场,工农路等；121个公交站：矿山加油站(矿山路),矿山路加油站等。
该小区交通配套得分优于84%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 4 121 该区域 4 105教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有65个幼儿园：星海幼儿园,瑞蒙·沃德幼稚园等； 24个小学：徐州市少华街小学,段庄第一小学等； 17个中学：爱登堡国际学校(西校区),西苑中学等。
该小区教育配套得分优于32%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 65 24 17 该区域 71 27 18注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有34个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于40%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 34 0 该区域 36购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有30个购物中心：漫桥商业广场,爱客来(西关店)等； 430个超市：易捷便利店(矿山路加油站),曼桥烟酒超市等。
该小区购物配套风水得分优于38%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 30 430 该区域 32 435休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有75个公园：人民广场,怀庄汉韵等。
该小区休闲配套风水得分优于35%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 75 该区域 113
