居乐园小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2002
住宅类别普通住宅
开发企业合肥万科瑞翔地产有限公司
物业公司上海航金房地产发展有限公司,福润德物业
小区地址铜山县中医院北侧
附近学校铜山居乐幼儿园,铜山区实验小学教育集团海河路校区,东方国际学校
小区风水评分
价格指数
9698元/㎡本周挂牌均价
1%环比上周
低交易热度
户型分析
二居(13) 三居(14) 四居(2) 2室1厅1卫·71.00㎡南北通透
2室1厅1卫·80.70㎡南北通透
2室1厅1卫·0.00㎡3室2厅1卫·92.99㎡
朝南
3室2厅1卫·102.00㎡南北通透
3室2厅1卫·105.00㎡朝南
4室2厅1卫·124.00㎡南北通透
4室2厅2卫·145.00㎡南北通透
查看全部户型
在售户型分布
居住品质
该小区房子密度适中，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为2.6，建筑密度高于80%的同区域小区。
该小区 2.6 区域均值 1.8 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率40%，高于78%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 40 区域均值 30楼龄
该房源楼龄20年，比55%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 20 区域均值 20.5物业服务
软件服务
物业服务费0.5元/㎡·月
物业公司上海航金房地产发展有限公司,福润德物业
硬件设施
2.6容积率
40%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；70个公交站：铜山国税局,居乐园等。
该小区交通配套得分优于80%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 70 该区域 3 65教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有41个幼儿园：铜山居乐幼儿园,晨辉国际幼儿园等； 12个小学：铜山区实验小学教育集团海河路校区,镇小学中心校-铜山区实验小学等； 10个中学：东方国际学校,徐州启星外国语学校-启星中学等。
该小区教育配套得分优于44%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 41 12 10 该区域 40 11 10注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有13个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于88%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 13 0 该区域 10购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有9个购物中心：FrontierMusicBar界点,徐州铜山万达广场等； 295个超市：浩浩商店,全美生活便利店等。
该小区购物配套风水得分优于60%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 9 295 该区域 8 293休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有21个公园：玉泉河公园,楚漠堂等。
该小区休闲配套风水得分优于24%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 21 该区域 23
