同济家园小区风水

同济家园小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2012

住宅类别

普通住宅,洋房

开发企业

泰州同济房地产有限公司

物业公司

泰州公元物业

小区地址

泰州市海陵区春晖路东侧(梅兰路南侧)

附近学校

希朗艺术幼儿园,泰州实验学校,省泰中附中

风水大事记

2009年 开工时间 2012年 竣工时间

小区风水评分

价格指数

16802元/㎡

本周挂牌均价

0.74%

环比上周

交易热度

户型分析

户型齐全,主打飘窗三居

同济家园户型主要有113平-141平的飘窗的三居 、150平-156平的南北通透的四居 。 一居(2) 二居(5) 三居(14) 四居(3) 1室1厅1卫·41.00㎡

1室1厅1卫·52.00㎡

2室2厅1卫·86.00㎡

2室2厅1卫·87.00㎡

2室2厅1卫·88.00㎡

3室2厅2卫·136.00㎡

3室2厅2卫·141.00㎡

3室2厅2卫·134.00㎡

4室2厅1卫·150.00㎡

4室2厅2卫·156.00㎡

4室2厅2卫·153.00㎡

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度高,绿化率高,小区楼龄低,车位充沛度较低,整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为1.5,建筑密度高于76%的同区域小区。

该小区 1.5 区域均值 1.2 容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率36%,高于71%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

该小区 36 区域均值 31

楼龄

该房源楼龄9年,比39%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。

该小区 9 区域均值 11.6

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

0.5元/㎡·月

物业公司

泰州公元物业

硬件设施

1.5

容积率

36%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善,其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km(直线距离)内共有0个地铁站;46个公交站:同济家园西门,南理工东门等。

该小区交通配套得分优于45%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量 该小区 0 46 该区域 34

教育配置风水

周边3km(直线距离)内共有22个幼儿园:希朗艺术幼儿园,盛唐实验幼儿园等; 5个小学:泰州实验学校,泰州市凤凰小学等; 6个中学:省泰中附中,江苏省泰州中学附属初级中学等。

该小区教育配套得分优于45%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 22 5 6 该区域 13 4 3

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km(直线距离)内共有12个医院,其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于55%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区(医疗配套风水越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量 该小区 12 0 该区域 6

购物配套风水

周边3km(直线距离)内共有6个购物中心:华钜活力城,boloo town菠萝小镇等; 149个超市:美亿嘉生活超市,浅水埔超市等。

该小区购物配套风水得分优于30%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区(购物配套风水越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市 该小区 6 149 该区域 2 127

休闲配套风水

周边3km(直线距离)内共有52个公园:学院社区春晖花苑邻谐居睦邻点,三忠纪念祠等。

该小区休闲配套风水得分优于50%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区(休闲配套风水越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园 该小区 52 该区域 42
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