华盖东苑小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代暂无
住宅类别普通住宅
开发企业连云港腾亚房地产开发有限公司
物业公司连云港金宇物业管理有限公司
小区地址开发区华盖山东南,泰山路北
附近学校中云中心幼儿园,连云港市中云中心小学,江苏省海州高级中学(开发区校区)
风水大事记
2007年 开盘时间小区风水评分
户型分析
户型齐全，主打二居
华盖东苑户型主要有78平-88平的的二居 。 二居(3) 三居(3) 2室2厅1卫·87.40㎡2室2厅1卫·88.94㎡
2室1厅1卫·78.02㎡
3室2厅1卫·107.54㎡
3室2厅1卫·107.81㎡
3室2厅2卫·123.29㎡
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度低，绿化率适中，小区楼龄高，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为1.3，建筑密度高于7%的同区域小区。
该小区 1.3 区域均值 1.5 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率31%，高于15%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 31 区域均值 21物业服务
软件服务
物业服务费0.5元/㎡·月
物业公司连云港金宇物业管理有限公司
硬件设施
1.3容积率
31%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对适中，其中交通,教育,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况；医疗,购物相对而言略显薄弱。交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；30个公交站：华盖东苑,中云办事处等。
该小区交通配套得分优于7%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 30 该区域 119教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有13个幼儿园：中云中心幼儿园,小百灵幼儿园等； 3个小学：连云港市中云中心小学,连云港市苍梧小学(云山校区)等； 2个中学：江苏省海州高级中学(开发区校区),连云港市中云中学等。
该小区教育配套得分优于7%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 13 3 2 该区域 79 15 9注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有0个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于2%的本区域小区相对属于医疗配套风水薄弱的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 0 0 该区域 15购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有0个购物中心：等； 82个超市：烟酒冷饮超市,新大新超市(泰山路店)等。
该小区购物配套风水得分优于4%的本区域小区相对属于购物配套风水薄弱的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 0 82 该区域 25 566休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有14个公园：藤花落遗址,中云市民广场等。
该小区休闲配套风水得分优于12%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 14 该区域 53
