宏荣·置地广场小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2014
住宅类别普通住宅,洋房,商业
开发企业江苏宏荣房地产开发有限公司
物业公司连云港鸿鑫物业管理有限公司
小区地址通灌路东、建设路南
附近学校天一学生苑,江苏省实验小学连云港市建宁小学,海宁中学
风水大事记
2012年 开工时间 2015年 竣工时间 2015年 交房时间小区风水评分
户型分析
户型齐全，主打南北通透,动静分离二居
宏荣·置地广场户型主要有74平-188平的南北通透,动静分离的二居 、127平-137平的南北通透,动静分离的三居 、269平-269平的南北通透,动静分离的其他居 。 二居(3) 三居(2) 2室3厅2卫·188.41㎡2室2厅2卫·153.39㎡
2室2厅1卫·74.00㎡
3室2厅2卫·137.00㎡
3室2厅2卫·127.00㎡
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度适中，绿化率高，小区楼龄低，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为2.6，建筑密度高于49%的同区域小区。
该小区 2.6 区域均值 1.5 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率36%，高于34%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 36 区域均值 21楼龄
该房源楼龄8年，比41%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 8 区域均值 6.1物业服务
软件服务
物业服务费1.2元/㎡·月
物业公司连云港鸿鑫物业管理有限公司
硬件设施
2.6容积率
36%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；112个公交站：金城公寓,海宁小区等。
该小区交通配套得分优于71%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 112 该区域 119教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有69个幼儿园：天一学生苑,海韵艺术幼儿园等； 14个小学：江苏省实验小学连云港市建宁小学,连云港市江宁小学等； 10个中学：海宁中学,海宁中学(西校区)等。
该小区教育配套得分优于73%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 69 14 10 该区域 79 15 9注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有16个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于94%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 16 0 该区域 15购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有26个购物中心：家得福购物广场(春晓店),银河购物中心等； 461个超市：E家超市,保真超市(海宁店)等。
该小区购物配套风水得分优于93%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 26 461 该区域 25 566休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有47个公园：海宁体育公园,玉带路游园等。
该小区休闲配套风水得分优于57%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 47 该区域 53
