福地新居小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2009
住宅类别普通住宅
开发企业暂无信息
物业公司徐州盛裕物业有限公司,0.5,徐州天信物业有限公司
小区地址中山北路庆云桥铜沛路89号
附近学校京学附属实验学校幼儿园立思分园,中山外国语实验学校,徐州市第一中学(夹河校区)
小区风水评分
价格指数
9632元/㎡本周挂牌均价
1%环比上周
低交易热度
户型分析
二居(4) 三居(1) 2室2厅1卫·108.00㎡朝南
2室2厅1卫·89.37㎡朝南
2室1厅1卫·67.00㎡朝南
3室2厅1卫·121.00㎡南北通透
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度低，绿化率适中，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为1.3，建筑密度高于8%的同区域小区。
该小区 1.3 区域均值 1.8 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率30%，高于46%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 30 区域均值 14楼龄
该房源楼龄13年，比1%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 13 区域均值 12物业服务
软件服务
物业服务费0.8元/㎡·月
物业公司徐州盛裕物业有限公司,0.5,徐州天信物业有限公司
硬件设施
1.3容积率
30%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有7个地铁站：庆云桥,徐医附院等；123个公交站：庆云桥,铜沛路东口等。
该小区交通配套得分优于36%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 7 123 该区域 6 118教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有92个幼儿园：京学附属实验学校幼儿园立思分园,千禧龙幼儿园等； 40个小学：中山外国语实验学校,光荣巷小学(北校区)等； 26个中学：徐州市第一中学(夹河校区),撷秀中学(徐州一中初中部)等。
该小区教育配套得分优于81%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 92 40 26 该区域 79 33 24注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有48个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于50%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 48 0 该区域 42购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有51个购物中心：金地商都,金鹰等； 585个超市：华润苏果便利店(徐州凯旋门店),利达商店等。
该小区购物配套风水得分优于81%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 51 585 该区域 42 505休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有139个公园：徐州城墙,黄楼赋碑等。
该小区休闲配套风水得分优于45%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 139 该区域 127
