凤鸣小区小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2005
住宅类别普通住宅
开发企业五指山水墨雨林置业有限公司
物业公司无物业公司
小区地址凤台路附近
附近学校蒙特梭利国际幼儿园,奎园小学,徐州市华杰实验学校
风水大事记
2005年 竣工时间小区风水评分
价格指数
12838元/㎡本周挂牌均价
1%环比上周
低交易热度
户型分析
一居(2) 二居(4) 1室1厅1卫·41.65㎡朝南
1室1厅1卫·48.00㎡朝南
2室1厅1卫·75.60㎡南北通透
2室1厅1卫·53.42㎡南北通透
2室1厅1卫·59.03㎡南北通透
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度适中，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为2.1，建筑密度高于85%的同区域小区。
该小区 2.1 区域均值 1.3 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率38%，高于69%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 38 区域均值 33楼龄
该房源楼龄16年，比85%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 16 区域均值 15.8物业服务
软件服务
物业公司无物业公司
硬件设施
2.1容积率
38%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；57个公交站：泉山检察院,老年护理中心等。
该小区交通配套得分优于15%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 57 该区域 4 60教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有45个幼儿园：蒙特梭利国际幼儿园,红黄蓝幼儿园(泉山区康居家园北社区卫生服务站西南)等； 18个小学：奎园小学,徐州市第三十四中学附属小学等； 13个中学：徐州市华杰实验学校,徐州高级中学南校区等。
该小区教育配套得分优于84%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 45 18 13 该区域 44 17 12注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有33个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于69%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 33 0 该区域 31购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有16个购物中心：三胞广场商业中心,好人广场等； 306个超市：绿楼商店,麦芒百货超市等。
该小区购物配套风水得分优于53%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 16 306 该区域 18 297休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有248个公园：食草动物苑,雉鸡馆等。
该小区休闲配套风水得分优于76%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 248 该区域 238
