鼓楼嘉园小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代暂无
住宅类别普通住宅
开发企业江苏宏荣房地产开发有限公司
物业公司梓渊物业管理有限公司
小区地址海州府大酒店向东150米
附近学校童馨双语幼儿园(幸福路),师范高等专科学校第二附属小学,连云港市海州实验中学
风水大事记
2008年 开工时间 2009年 开盘时间小区风水评分
户型分析
户型齐全，主打二居
鼓楼嘉园户型主要有88平-91平的的二居 。 二居(2) 三居(2) 2室2厅1卫·88.57㎡2室2厅1卫·91.69㎡
3室2厅2卫·137.11㎡
3室2厅2卫·125.43㎡
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度低，绿化率适中，小区楼龄高，车位充沛度较低，整体居住舒适度较差
容积率
该小区容积率为1.8，建筑密度高于44%的同区域小区。
该小区 1.8 区域均值 1.3 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率30%，高于8%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 30 区域均值 23物业服务
软件服务
物业公司梓渊物业管理有限公司
硬件设施
1.8容积率
30%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况；购物相对而言略显薄弱。交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；37个公交站：海州实验中学,鼓楼等。
该小区交通配套得分优于20%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 37 该区域 55教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有27个幼儿园：童馨双语幼儿园(幸福路),知乐多学前兴趣班等； 9个小学：师范高等专科学校第二附属小学,海州第二实验小学等； 4个中学：连云港市海州实验中学,连云港市龙滕武术运动学校等。
该小区教育配套得分优于17%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 27 9 4 该区域 40 10 6注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有6个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于30%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 6 0 该区域 8购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有1个购物中心：阳光商贸城； 237个超市：德春超市牛奶专卖,明亮超市等。
该小区购物配套风水得分优于43%的本区域小区相对属于购物配套风水适中的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 1 237 该区域 5 297休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有26个公园：海州古城,钟鼓楼城门等。
该小区休闲配套风水得分优于35%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 26 该区域 31
