德信九龙城小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2015
住宅类别普通住宅
开发企业徐州德信置业有限公司
物业公司浙江盛全物业有限公司（暂定）
小区地址汉城北路县政府正南面
附近学校御景龙湾幼儿园,沛城镇小学,沛县第二中学
风水大事记
2012年 开工时间 2015年 竣工时间 2017年 开盘时间 2017年 交房时间小区风水评分
户型分析
户型齐全，主打南北通透,主卧朝南三居
德信九龙城户型主要有98平-129平的南北通透,主卧朝南的三居 、86平-112平的南北通透,客厅朝南的二居 。 二居(4) 三居(15) 四居(4) 2室2厅1卫·90.00㎡2室2厅1卫·112.00㎡
2室2厅1卫·98.00㎡
3室2厅2卫·129.00㎡
3室2厅2卫·123.00㎡
3室2厅2卫·123.00㎡
4室2厅2卫·142.00㎡
4室2厅2卫·142.00㎡
4室2厅2卫·142.00㎡
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度低，绿化率适中，小区楼龄低，车位充沛度较低，整体居住舒适度较差
容积率
该小区容积率为2，建筑密度高于8%的同区域小区。
该小区 2 区域均值 0.6 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率30%，高于3%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 30 区域均值 9楼龄
该房源楼龄7年，比11%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 7 区域均值 1.8物业服务
软件服务
物业服务费0.8元/㎡·月
物业公司浙江盛全物业有限公司（暂定）
硬件设施
2容积率
30%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；90个公交站：德信九龙城,刘氏公馆西门等。
该小区交通配套得分优于50%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 90 该区域 72教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有41个幼儿园：御景龙湾幼儿园,九龙城·如歌幼儿园等； 11个小学：沛城镇小学,沛县汉源小学等； 12个中学：沛县第二中学,沛县初级中学等。
该小区教育配套得分优于50%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 41 11 12 该区域 34 9 10注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有10个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于50%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 10 0 该区域 8购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有17个购物中心：华宇商贸城,沛县汉城国际商业广场等； 303个超市：九龙城超市,万悦超市等。
该小区购物配套风水得分优于50%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 17 303 该区域 13 264休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有26个公园：汉之源景区,世界刘氏总会会馆等。
该小区休闲配套风水得分优于50%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 26 该区域 23
