城市花园小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2006
住宅类别普通住宅
开发企业无锡市崇安新城龙和置业有限公司
物业公司无锡市崇安新城龙和置业有限公司
小区地址西三环路以东城市花园
附近学校城市花园幼儿园(九里社区卫生服务中心东),玉潭实验学校,聋哑特殊学校
风水大事记
2006年 竣工时间小区风水评分
价格指数
9022元/㎡本周挂牌均价
1%环比上周
低交易热度
户型分析
二居(6) 三居(18) 四居(3) 五居(2) 2室2厅1卫·99.50㎡朝南
2室2厅1卫·89.00㎡南北通透
2室2厅1卫·89.00㎡南北通透
3室2厅1卫·103.28㎡朝南
3室2厅1卫·115.56㎡南北通透
3室2厅1卫·128.00㎡朝南
4室2厅1卫·152.60㎡南北通透
4室2厅3卫·132.20㎡南北通透
4室2厅2卫·155.00㎡朝南
5室3厅1卫·189.60㎡朝南
5室2厅2卫·140.00㎡南北通透
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度低，绿化率适中，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为1.9，建筑密度高于44%的同区域小区。
该小区 1.9 区域均值 1.4 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率32%，高于44%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 32 区域均值 25楼龄
该房源楼龄16年，比69%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 16 区域均值 6物业服务
软件服务
物业服务费0.5元/㎡·月
物业公司无锡市崇安新城龙和置业有限公司
硬件设施
1.9容积率
32%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对适中，其中教育,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况；交通,医疗,购物相对而言略显薄弱。交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；39个公交站：龟山汉墓,龟山景区等。
该小区交通配套得分优于28%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 39 该区域 51教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有27个幼儿园：城市花园幼儿园(九里社区卫生服务中心东),前途幼儿园等； 10个小学：玉潭实验学校,徐州市特殊教育学校等； 10个中学：聋哑特殊学校,徐州市特殊教育学校等。
该小区教育配套得分优于26%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 27 10 10 该区域 39 13 11注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有5个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于30%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 5 0 该区域 12购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有1个购物中心：港荟生活广场； 159个超市：惠客隆便利店,上海华联超市(徐州九里店)等。
该小区购物配套风水得分优于26%的本区域小区相对属于购物配套风水适中的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 1 159 该区域 9 238休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有40个公园：龟山景区,百狮苑等。
该小区休闲配套风水得分优于30%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 40 该区域 49
