爱伦堡小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2020
住宅类别普通住宅,洋房,联排
开发企业江苏泰信置业有限公司
物业公司浙江开元物业服务有限公司
小区地址韩信路与汉兴路交汇处南200米
附近学校乐学园艺术幼儿园,沛县汉兴小学,沛县汉城国际学校
风水大事记
2013年 开工时间 2017年 竣工时间 2017年 开盘时间 2018年 交房时间小区风水评分
户型分析
户型齐全，主打南北通透,户型方正三居
爱伦堡户型主要有109平-166平的南北通透,户型方正的三居 、90平-103平的南北通透,户型方正,双阳台,全明格局的二居 、293平-379平的露台,南北通透的五居 。 二居(4) 三居(6) 四居(1) 五居(3) 2室2厅2卫·103.00㎡2室2厅2卫·102.00㎡
2室2厅2卫·90.00㎡
3室2厅2卫·113.00㎡
3室2厅2卫·123.00㎡
3室2厅2卫·109.00㎡
4室1厅3卫·254.54㎡
5室2厅5卫·379.27㎡
5室2厅3卫·343.81㎡
5室2厅3卫·293.58㎡
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度低，绿化率高，小区楼龄低，车位充沛度较低，整体居住舒适度较差
容积率
该小区容积率为1.1，建筑密度高于1%的同区域小区。
该小区 1.1 区域均值 0.6 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率60%，高于23%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 60 区域均值 9楼龄
该房源楼龄2年，比21%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 2 区域均值 1.8物业服务
软件服务
物业服务费1.1元/㎡·月
物业公司浙江开元物业服务有限公司
硬件设施
1.1容积率
60%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；64个公交站：金牌药业,汉兴街道办事处等。
该小区相对属于交通配套适中的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 64 该区域 72教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有33个幼儿园：乐学园艺术幼儿园,乐宇园幼儿国等； 6个小学：沛县汉兴小学,沛县曙光小学等； 9个中学：沛县汉城国际学校,沛县汉源中学等。
该小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 33 6 9 该区域 34 9 10注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有7个医院，其中三甲医院有0个。
该小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 7 0 该区域 8购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有15个购物中心：沛县温州商贸广场,中金商贸国际广场等； 221个超市：苏果(沛县汉兴路生活超市店),奇妙生活超市等。
该小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 15 221 该区域 13 264休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有23个公园：劳模广场,健身主题公园等。
该小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 23 该区域 23
