淀山湖花园小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2010
开发企业深圳市万龙靓投资发展有限公司
物业公司上海天虹置业有限公司
小区地址新乐路和中市路交汇处
小区风水评分
价格指数
15509元/㎡本周挂牌均价
0.22%环比上周
低交易热度
户型分析
二居(3) 三居(6) 四居(5) 五居(2) 2室2厅1卫·87.00㎡朝南
2室2厅1卫·0.00㎡2室2厅1卫·0.00㎡
3室2厅2卫·190.00㎡
朝南
3室2厅2卫·113.00㎡南北通透
3室2厅2卫·126.68㎡朝南
4室2厅2卫·144.35㎡朝南
4室2厅2卫·136.00㎡南北通透
4室2厅2卫·145.00㎡朝南
5室2厅3卫·158.35㎡朝南
5室2厅3卫·190.00㎡朝南
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度低，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为1.2，建筑密度高于57%的同区域小区。
该小区 1.2 区域均值 0.9 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率42%，高于47%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 42 区域均值 44楼龄
该房源楼龄11年，比34%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 11 区域均值 9.2物业服务
软件服务
物业服务费0.8元/㎡·月
物业公司上海天虹置业有限公司
硬件设施
1.2容积率
42%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套比较薄弱，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有个地铁站；个公交站。
公交站数量地铁站数量 该小区教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有个幼儿园； 个小学； 个中学。
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有个医院，其中三甲医院有个。
总医院数量三甲医院数量 该小区购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有个购物中心； 个超市。
购物中心超市 该小区休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有个公园。
公园 该小区
