博源一品小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代暂无
住宅类别普通住宅
开发企业连云港博源房地产开发有限公司
物业公司博澳物业有限公司
小区地址院前路近中华西路
附近学校海贝儿幼儿园,院前小学,新海实验中学教育集团(西苑校区)
风水大事记
2008年 开盘时间 2009年 交房时间小区风水评分
户型分析
户型齐全，主打一居
博源一品户型主要有44平-46平的的一居 。 一居(2) 1室1厅1卫·44.83㎡1室1厅1卫·46.97㎡
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度高，绿化率低，小区楼龄高，车位充沛度较低，整体居住舒适度较差
容积率
该小区容积率为5.6，建筑密度高于69%的同区域小区。
该小区 5.6 区域均值 1.8 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率6%，高于2%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 6 区域均值 24小区设施
健身设施地下停车库超市快递柜老年活动中心儿童游乐运动场地卫生服务物业服务
软件服务
物业服务费0.8元/㎡·月
物业公司博澳物业有限公司
硬件设施
5.6容积率
6%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；48个公交站：东方医院站,院前等。
该小区交通配套得分优于77%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 48 该区域 38教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有23个幼儿园：海贝儿幼儿园,博爱院前幼儿园(滨州路)等； 4个小学：院前小学,连云港市墟沟小学等； 3个中学：新海实验中学教育集团(西苑校区),连云港市新港中学等。
该小区教育配套得分优于60%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 23 4 3 该区域 20 3 2注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有5个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于71%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 5 0 该区域 3购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有15个购物中心：中韩商品城(栖霞路步行街),广福商业城等； 194个超市：福多多便利店,家禄超市等。
该小区购物配套风水得分优于71%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 15 194 该区域 11 172休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有30个公园：婆婆妈妈大舞台,栖霞桑拿冲浪谷等。
该小区休闲配套风水得分优于55%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 30 该区域 25
