碧桂园·凤凰源著小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代暂无
住宅类别普通住宅,商业
开发企业连云港港龙置业有限公司
物业公司雅居乐物业
小区地址高新区学院路与海宁东路交汇处
附近学校新浦实验幼儿园,连云港市苍梧小学,新海实验中学教育集团(凤凰校区)
风水大事记
2018年 开工时间 2018年 开盘时间小区风水评分
户型分析
户型齐全，主打南北通透,客厅朝南,U型厨房,大面宽阳台,独立电梯三居
碧桂园·凤凰源著户型主要有130平-130平的南北通透,客厅朝南,U型厨房,大面宽阳台,独立电梯的三居 、143平-143平的南北通透,全明格局,户型方正,客厅朝南,三开间朝南,主卧带卫,干湿分离,大面宽阳台的四居 、240平-240平的南北通透,全明格局,卧室朝南,三开间朝南,大面宽阳台的五居 。 三居(1) 四居(1) 五居(1) 3室2厅2卫·130.00㎡南北
4室2厅2卫·143.00㎡南北
5室2厅3卫·240.00㎡南北
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度低，绿化率高，小区楼龄高，车位充沛度较低，整体居住舒适度较差
容积率
该小区容积率为2，建筑密度高于19%的同区域小区。
该小区 2 区域均值 1.9 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率35%，高于31%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 35 区域均值 22小区设施
健身设施地下停车库超市快递柜老年活动中心儿童游乐运动场地卫生服务物业服务
软件服务
物业服务费1.1元/㎡·月
物业公司雅居乐物业
硬件设施
2容积率
35%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；55个公交站：东瑞花园,中央华府南等。
该小区交通配套得分优于42%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 55 该区域 65教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有23个幼儿园：新浦实验幼儿园,新浦实验幼儿园合力铂金分园等； 7个小学：连云港市苍梧小学,连云港市苍梧小学(西校区)等； 7个中学：新海实验中学教育集团(凤凰校区),太阳谷森林学校等。
该小区教育配套得分优于14%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 23 7 7 该区域 36 7 6注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有3个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于34%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 3 0 该区域 5购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有2个购物中心：海州利群广场(连云港巨龙路店),利群时代(巨龙路店)等； 176个超市：美家友·生活超市,新易购生活超市等。
该小区购物配套风水得分优于28%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 2 176 该区域 8 241休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有22个公园：连云港市城市原点,连云港市革命纪念馆等。
该小区休闲配套风水得分优于57%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 22 该区域 23
