清扬康臣锦院小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2009
住宅类别联排
开发企业无锡市五星花园置业有限公司
物业公司无锡益多物业管理有限公司
小区地址通扬路金城路交汇处古运河畔
附近学校无锡市江南艺术幼儿园康臣分园,无锡市东林古运河小学,烨晨中学
小区风水评分
价格指数
21604元/㎡本周挂牌均价
0.52%环比上周
低交易热度
居住品质
该小区房子密度低，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为0.6，建筑密度高于3%的同区域小区。
该小区 0.6 区域均值 2 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率40%，高于70%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 40 区域均值 26楼龄
该房源楼龄12年，比64%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 12 区域均值 15.4物业服务
软件服务
物业服务费2.5元/㎡·月
物业公司无锡益多物业管理有限公司
硬件设施
0.6容积率
40%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有3个地铁站：人民医院,华清大桥等；64个公交站：人民医院通扬路,人民医院(通扬路)等。
该小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 3 64 该区域 4 82教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有30个幼儿园：无锡市江南艺术幼儿园康臣分园,江南艺术碧玺幼儿园等； 25个小学：无锡市东林古运河小学,无锡花园实验小学(西区)等； 13个中学：烨晨中学,无锡市民办辅仁中学等。
该小区教育配套得分优于2%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 30 25 13 该区域 42 26 19注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有14个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于4%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 14 0 该区域 26购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有26个购物中心：茂业23广场,茂业百货(清扬店)等； 305个超市：友佳便利超市,瀚宇百货超市等。
该小区购物配套风水得分优于4%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 26 305 该区域 40 328休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有53个公园：清风亭,和谐法治广场等。
该小区休闲配套风水得分优于2%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 53 该区域 122
